外壁塗装相場・費用の内訳とは

外壁塗装相場・費用の内訳について

外壁塗装相場の疑問

外壁塗装をしようと思って一番気になる点と言えば費用の相場ですよね。
ネット等で調べてみると「○○万円かかる」と概算についてはすぐにわかるけど内訳はどうなっているの?という疑問が解消していきたいと思います。

 

 

外壁塗装費用の割合について

 

外壁塗装費用割合円グラフ

 

足場代:20% 塗料・養生資材代:20% 人件費:30% その他(固定費・営業費など):30%
外壁塗装費用の割合は、大まかですがこのようになっています。

 

<外壁塗装費用100万円の場合>
足場代:20万円 塗料・養生資材代:20万円 人件費:30万円 その他(固定費・営業費など):30万円

 

 

家の延べ床面積から外壁塗装の面積を求める方法

 

外壁面積計算

 

外壁塗装の見積もりを算出するときには塗装する外壁の面積がどれくらいなのか調べる必要があります。
図面を見て計算するのが一番なのですが正確な見積もりは業者に任せるとして、事前に相場を知るうえでおおよその塗装面積がわかれば便利ですよね。

 

そこで、家の延べ床面積からおおよその外壁塗装面積を知るための計算式をご紹介します。

  • 延べ床面積(1F・2Fの合計)/m2×係数(1.2〜1.3)外壁面積

【例】 延べ床面積100m2(30坪の場合)
100m2(30坪)×1.3(係数)=130m2(外壁面積)

 

このように、1Fと2Fの合計延べ床面積からおおよその外壁塗装面積を計算することができます。
見積もりを依頼するときの参考に利用してみてください。

 

 

延べ床面積30坪の家の外壁塗装費用の内訳

 

外壁塗装費用の内訳

 

ここでは一般的に依頼の多い、合計延べ床面積30坪の家の外壁塗装費用の内訳について参考価格をご紹介します。

 

※参考価格については「いえぬり」サイト内の情報を参考にさせていただきました。

 

工程

単価

数量

合計

【共通項目】

足場・メッシュ 800円/u 190u 152,800円

【外壁塗装】

高圧洗浄 200円/u 140u 2,8000円
養生費 300円/u 140u 42,000円
下地調整 300円/u 140u 42,000円
下塗り・中塗り・上塗り 2,300円/u 140u 35,0000円

【木部・鉄部・付帯部塗装】

軒天井 1,200円/u 26u 31,200円
破風板 1,000円/u 32u 32,000円
雨樋 800円/u 53u 42,400円
雨戸 2,500円/枚 10枚 25,000円

【屋根塗装】

高圧洗浄 200円/u 66u 13,200円
下塗り・中塗り・上塗り 2,300円/u 66?u 151,800円
縁切り 450円/u 66u 29,700円
       
    【合計】 898,100円

 

※備考 外壁・屋根塗装共にシリコン塗装をした場合の内訳

 

 

外壁塗装の内訳を見て確認するポイント

 

外壁塗装内訳ポイント

 

このように外壁塗装の作業には足場の工事や洗浄費用等、単純に塗装以外の作業もあるのでその分の費用もかかってきます。

 

例えば「今なら足場費用を安くできます」というように1つの項目でいかにも値引きしたしたように見せかけ「洗浄費用を普段よりも高く見積もっている」なんてことが無いように、この参考価格と比べてみて費用が大きく違ってくるようならばその理由を確認するようにしてみてください。

 


外壁塗装の工事内容の解説

外壁塗装工事内容

外壁塗装をするにあたって、足場を組んだり高圧洗浄をしたりと塗装作業に入るにはそれ以外の工事も必要になってきます。

 

そこでここでは外壁塗装するにあたってのそれぞれの工事について相場や作業内容について解説していきます。

 

外壁塗装足場の相場費用と単価

 

足場の相場

 

種類 施工単価
単管足場 600〜800円/u
単管ブラケット足場 700〜1,000円/u
クサビ(びけ)足場 1,000〜1,200円/u


外壁塗装をする際には足場は必ず必要になってくる項目で、費用の面でも足場にかかる額はそれなりに大きい金額になってきます。
天井の低い平屋や1Fの屋根の面積が広い家などでは、まれですが脚立で作業ができる場合もありますが、ほとんどの場合では足場を組んでの作業になります。

 

足場の種類について

 

足場の種類は主にこの3つになります。

  • 単管足場

単管というパイプを2本使って組み立てていく足場になります。
昔は主流でしたが今では安全上の面でほとんど使用されなくなりました。

  • 単管ブラケット足場

単菅足場にブラケットを取付け、さらに足場板も取り付けた足場になります。
単管足場よりも足元が安定します。

  • クサビ(ビケ)足場

凸金具と凹金具で組み立てる足場でハンマーで叩いて全体を強固に組み上げるので足元が安定して作業がしやすい足場です。
今現在最も主流の足場です。

 

外壁塗装を作業するにあたって足場は不可欠なもので、どの足場を組むのかは業者によって違ってきます。
業者によっては自社で足場を持っていなく、レンタルや足場専門の業者に頼む場合はコストが高くなる傾向にあります。

 

一般的な大きさの30坪の家の場合、足場の費用相場は15〜20万円で収まることが多いので、それ以上の見積もりが出ている時は理由を聞いてみましょう。

 

 

高圧洗浄の相場費用と単価

 

高圧洗浄の費用

 

種類 施工単価
通常洗浄 200〜250円/u
トルネード洗浄 200〜300円/u
バイオ洗浄 200〜300円/u


外壁塗装をする前には高圧洗浄工程という外壁の汚れを綺麗に落とす工程が必要になってきます。
専用の機械で高圧の水を噴射し家の外壁についたカビ・コケや泥などの汚れをきれいに洗い流します。

 

一般的な30坪の住宅の場合、約140uの洗浄が必要になってくるので、高圧洗浄単価を200円/uとした場合、
200円×140u=28,000円 となります。

 

ここで紹介した高圧洗浄費用相場よりも高額な見積もりが出ていた場合はきちんと理由を説明してもらいましょう。
内訳に単価がかかれていなく合計額しかない場合は要注意、悪徳業者だと500/u以上という高額な単価になっていることもあるようなので気を付けてチェックしてみてください。

 

 

養生の相場費用と単価

 

養生の費用

 

種類 施工単価
養生(マスキング) 250〜400円/u


養生とは外壁塗装をするうえで塗装しない面を保護するために、マスキングテープやビニールなどを使って行う作業のことを言います。
家の窓やサッシ、自動車・バイク、近隣の住宅に塗装が飛散して付着しないようにきちんと保護します。

 

養生は外壁塗装の仕上がりに一番と言っていいほど関係してくるので、この工程がしっかり綺麗にできているかが職人さんの腕の見せ所でもあります。
きちんと養生されていないと境目が汚く見えたり、近隣の住宅に迷惑が掛かってしまうこともあるので注意が必要です。

 

一般的な30坪の住宅の場合、約140uの養生が必要になってくるので、養生単価を300円/uとした場合、
300円×140u=42,000円 となります。

 

このように養生費は一般的な家なら4〜6万円くらいで収まる場合が多いので、この相場から大きく違う見積もりが出た場合は業者にきちんと説明を求めましょう。

 

 

塗装工程の相場費用と単価

 

塗装費用

 

外壁塗装のメインでもある塗装工程、それぞれの塗料による塗装単価相場をご紹介します。

種類 施工単価
アクリル塗料 1,400円〜1,600円/u
ウレタン塗料 2,000円〜2,100円/u
シリコン塗料 2,200円〜2,300円/u
フッ素塗料 3,000円〜3,400円/u
光触媒塗料 3,500円〜4,000円/u

一般的な30坪の住宅でシリコン塗料を約140uに塗装し、塗装単価を2300円/uとした場合、
2300円×140u=322,000円 となります。

 

外壁塗装では塗装する塗料の選択によって見積額は大きく違ってきます。
自分で選択した塗料の相場よりも高額な見積もりが出ていた場合には注意、特に単価が記入されていない場合は要チェックです。

 

 

諸経費の相場費用

 

諸経費

 

種類 施工費用
諸経費の相場 10,000〜50,000円


外壁塗装以外でも家のリフォーム工事等をする場合に発生する費用として諸経費があります。
見積もりの段階ではわからない細かい雑用作業の費用分が一括して計上され、たいていの場合は費用合計の5〜10%くらいが諸費用になることが多いです。

 

諸経費の内訳については業者に聞いてもきちんと答えてくれるところは少なく、教えてもらえることはほとんどありません。

 

また、諸経費については不明瞭な部分があるため値引き交渉をした場合はたいてい諸経費分が削られる場合がほとんどです。
特に予算が少なく諸経費の割合が大きい時などは値引き交渉の余地があると思いますのでチャレンジしてみると良いでしょう。


関連ページ

外壁塗装の訪問販売がやる手口とは
外壁塗装の訪問販売トラブルに合わないために、よくある手口についてご紹介します。しっかり確認して悪徳業者に騙されないように注意しましょう。
正確な見積りは現地調査を依頼しましょう
外壁塗装をするうえで気になる費用ですが相場を調べただけでは正確な費用はわかりません。正確な費用を出してもらうには、きちんと現地調査を依頼して見積もりを出してもらいましょう。
外壁塗装の見積書チェックポイント
外壁塗装の見積書を確認するときに大切なチェックポイントについてご紹介します。しっかり内容を確認して費用トラブルを避けましょう。